💰 Enveloppe budgétaire : bien anticiper pour mieux réussir

Avant de lancer votre projet de construction, il est essentiel de prendre en compte l’ensemble des frais liés à votre future maison. Tradibudget vous accompagne pour estimer chaque poste avec précision.

🏡 Le terrain à bâtir

Le prix du terrain varie selon les départements :

• Loir-et-Cher : environ 80 €/m²

• Indre-et-Loire : environ 95 €/m²

• Cher : environ 70 €/m²
  👉 Consultez les prix moyens des terrains à bâtir dans votre secteur pour affiner votre budget.

✍️ Les frais de notaire

Comptez environ 8 % du prix du terrain pour les frais de mutation (notaire et taxes), selon les barèmes en vigueur.

🔌 Les raccordements

• En lotissement : généralement inclus.

• En terrain diffus : prévoyez entre 10 000 et 20 000 € selon la configuration.

🧱 La construction de la maison

Avec Tradibudget, bénéficiez d’un excellent rapport qualité/prix :

• Entre 85 000 € et 165 000 € TTC, selon le modèle choisi.

• Prix moyen CCMI Tradibudget : 138 000 € TTC pour une maison conforme à la norme RE2020.

🪴 Les finitions & extérieurs

À adapter selon vos envies et la taille du terrain :

• De  4000 € à 15 000 € environ pour les aménagements extérieurs, clôtures, terrasses, etc.

📋 Une enveloppe maîtrisée, un projet sécurisé

Votre conseiller commercial vous accompagne pour détailler poste par poste les différents coûts à prévoir. Ensemble, vous construirez une enveloppe budgétaire réaliste et un plan de financement adapté, pour concrétiser votre projet en toute sérénité, sans mauvaises surprises.

Votre conseiller commercial fera le point avec vous en détaillant poste par poste le prix prévisionnel afin de déterminer avec précision votre enveloppe budgétaire et pour mettre en face le financement adapté.

Cela vous évite ainsi toute mauvaise surprise, et vous permettra d’accéder à la propriété en toute sérénité.

Le Prêt à Taux Zéro (PTZ) : un vrai coup de pouce pour devenir propriétaire

Le PTZ (ou Prêt à Taux Zéro Plus) est un dispositif d’aide de l’État, réservé aux primo-accédants, qui permet de financer une partie de votre future maison sans payer d’intérêts.

✅ Ce qu’il faut retenir :

• Taux d’intérêt : 0 %

• Pas de frais de dossier ni d’intérêts à rembourser

• Différé de remboursement : vous commencez à rembourser plusieurs années après la livraison de votre maison

• Jusqu’à 40 % du coût total du projet peut être couvert par le PTZ (selon votre zone géographique et vos revenus)

👉 Le PTZ agit comme un apport personnel supplémentaire, ce qui facilite l’obtention de votre prêt principal et réduit vos mensualités.

📌 Qui peut en bénéficier ?

• Vous devez acheter votre première résidence principale

• Vos revenus doivent être inférieurs à un plafond, défini selon la zone géographique du bien et la composition de votre foyer

🧭 Tradibudget vous accompagne dans votre demande de PTZ

Nos conseillers sont formés pour :

• Vérifier votre éligibilité

• Calculer le montant du PTZ auquel vous avez droit

• Vous orienter vers les meilleures solutions de financement

💡 Une maison neuve Tradibudget est parfaitement compatible avec le PTZ.

🏦 Courtage interne : trouvez le bon financement, simplement

Chez Tradibudget, nous mettons à votre disposition un service de courtage interne gratuit pour vous aider à obtenir le meilleur financement possible.

🎯 Ce que nous vous proposons :

• Comparer les offres des principales banques pour votre prêt immobilier classique

• Activer des dispositifs méconnus mais très avantageux :

  • Prêt à l’accession sociale (PAS)

  • Prêt Action Logement

  • Prêt Épargne Logement (PEL/CEL)

  • Prêt 1 % employeur (aussi appelé « 1 % logement »)

🆓 Un service 100 % gratuit, sans commission

Nous ne prenons aucune commission sur ce service.
Notre seul objectif : vous faire gagner du temps et de l’argent, pour vous permettre de devenir propriétaire dans les meilleures conditions.

Obtenir un conseiller pour discuter gratuitement de votre financement