INVESTISSEMENT LOI SCELLIER : LE PRINCIPE
La loi Scellier 2011 permet d’obtenir de 22% à 32% de réduction d’impôts en investissant dans la construction d’une maison neuve BBC destinée à la location. Dans le cadre de la loi Scellier 2011, l’état vous rembourse vos impôts sur une durée de 9 ans à 15 ans (durée de la location).
Les avantages se cumulent
- Défiscalisation : investir dans une maison locative est le meilleur moyen de réduire ses impôts.
- Patrimoine : parallèlement, vous vous constituez un patrimoine, avec un effort financier réduit (votre placement est en majeure partie financé par les loyers et la réduction fiscale).
- Retraite : vous vous constituez un revenu complémentaire qui vous sera très utile à la retraite.
Loi Scellier BBC
- Investissement locatif dans une grande ville
- Appartement neuf de standing à basse consommation d'énergie (BBC)
- Location du bien pendant 9 à 15 ans
- 22% à 34% du prix remboursé par l'état sous forme de réduction d'impôts
Points importants :
- Construction normes BBC
- Engagement location de 9 ans minimum, loyer plafonné pour le locataire.
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