Guide du financement d’une construction de maison basse consommation
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Différents types de prêts vont vous permettre de devenir propriétaire en faisant construire votre maison individuelle basse consommation. Nous vous conseillons et vous orientons en fonction de votre profil.
Les grands principes du nouveau PTZ+ en 2012 :
- un prêt immobilier pour tous les primo-accédants, pour l’achat de leur résidence principale, BBC ou non BBC ;
- tenant compte des ressources du ménage, ainsi que :
- de la composition de la famille,
- du coût du projet de construction,
- et de la zone de construction de la maison : A, B1, B2, C (pour tenir compte du prix des terrains à bâtir).
- Durée maximale de remboursement du PTZ+ : 25 ans.
-
Plafond de ressources 2012 du PTZ+ :
Ce montant est établi en comparant :- le revenu fiscal de référence N-2,
- et le coût de l’opération divisé par 10.
le montant le plus élevé des deux ne doit pas dépasser le plafond de ressources défini pour 2012 conformément au tableau ci-dessous :
Plafond de ressources 2012 par zone géographique Nombre de personnes devant occuper le logement A B1 B2 C 1 43 500 € 30 500 € 26 500 € 26 500 € 2 60 900 € 42 700 € 37 100 € 37 100 € 3 73 950 € 51 850 € 45 050 € 45 050 € 4 87 000 € 61 000 € 53 000 € 53 000 € 5 100 050 € 70 150 € 60 950 € 60 950 € 6 113 100 € 79 300 € 68 900 € 68 900 € 7 126 150 € 88 450 € 76 850 € 76 850 € 8 et plus 139 200 € 97 600 € 84 800 € 84 800 € - Des conditions de remboursement adaptées au profil de la famille (revenus et composition du ménage), au montant de l'opération et à la zone de construction.
- Durée de 5 à 30 ans.
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Il a les outils de simulation adaptés au dispositif 2012 pour vous renseigner sur le montant du PTZ+ pour votre projet.
Pour une première approche du montant finançable de votre prêt immobilier vous pouvez faire une simulation du nouveau PTZ+ 2012 :
Prêt complémentaire : idéal pour financer vos frais de notaire et votre hypothèque par exemple.
Les grands principes du prêt Habitat Neuf EDF Bleu Ciel :
- Taux d’intérêt du prêt Habitat Neuf EDF Bleu Ciel : 2,25% par an, ramené à 1.85% par an dans le cadre d'un financement global du Crédit Foncier de France
- Montant du prêt Habitat Neuf EDF Bleu Ciel : de 2 000 à 15 500 € sur 6 ans, selon la taille et la performance énergétique du projet de construction
- À noter : Pas disponible sur une partie du Loiret
Les grands principes du prêt Dolce Vita Gaz de France :
- Taux d’intérêt du prêt Dolce Vita Gaz de France : 1% à 3,15%
- Montant du prêt Dolce Vita Gaz de France : de 1 500 à 15 000 € sur 21 à 152 mois
- Sans frais de dossier
